DIAM J-REITオープン(オーナーズインカム):初心者向け解説



1000億円近い資金を集めているアクティブ型の投資信託だがベンチマークに大敗して投資価値なし。一時期は20%を超える粉飾利回りを叩き出していた為に、カモ投資家が 群がった。このような銘柄に資金を大量に託すあなたは、投資の知識が欠如している。

(2015年1月時点)

●コストが超絶に安い純粋なインデックス投資信託を選ぶだけで、利益が増える



 


DIAM J-REITオープンを、分かりやすく口コミしてみる

※2013/12~2014/12の成績を元に算出

・運用(価格の上昇含む)利回り20%に対して、現時点までの分配金利回りは10%
・チャートだけで判断すると分配金は健全に見える
・だが安定収入が占める割合が分配金の2割である。驚愕の過剰分配の事実


  DIAM J-REITオープン(オーナーズインカム)


ベンチマークである東証REIT指数(配当込み)を上回る投資成果を目指すアクティブ運用型の投資信託です。気になる運用成績ですが、ベンチマークに完璧に負けていて、投資する価値が無い存在です。過去3年で7%近く負けているので高いコストを支払っている意味が全く無いですね。 (次ページで詳細チェックします)

この段階で、投資対象から外されるべきですが、なぜか純資産総額は1574億円(2014年12月24日時点)も集まっています。理由は簡単で、非常に高い分配金利回りでしょう。2012年頃には20%を超える利回り(マヤカシですけどね)、現在でも9%台です。

これを読んでいるあなたは、投資の初心者だと思いますから書きますけど、投資信託の分配金利回りは、株の配当利回りや利息とは全く違うからね。それをゴッチャにする人は楽して簡単に儲けたいと思っているでしょうから、DIAM J-REITオープンにコロッと騙されます。

DIAM J-REITオープン(オーナーズインカム)の分配金の実態は次ページに書きますけど、あなたがもらっている分配金は、投資信託から出てるんじゃなくて、ほとんどがあなたの元本の取り崩し、タコ足配当から来る「お前のインカム」だからね。

だいいち、2014年11月28日時点の、組入れリートの予想配当利回りは2.87%ですよ。明らかに現在の利回りが、とても維持できないような異常な数字であるか、お分かりになるかと思います

分配金の内訳を確認しても、リートからの安定利益が占める割合は、たったの2割程度。国内のREITに投資をしたい場合は、素直にインデックス型の投資信託を利用すれば良いのです。

ノーロード(購入手数料無料)でコスト半分以下の、SMT J-REITインデックスオープンと運用成績を比較してみると、当然ですが良質なインデックス型投資信託が勝っています。

DIAM J-REITオープンとインデックスファンドの比較


と言っても、同じベンチマークに連想するように作ら手た投資信託なので、ほぼ同じような値動きです。だったらその分、超絶に高いコストを削れよ!って事。

最大3%強もの高額購入手数料を支払い、1%近い年間コストを支払い続ける事は、金融機関を喜ばせるだけです。こんなバカバカしいことは無いです。

インデックスファンドであるSMT J-REITインデックスオープンSBI証券の投資信託・定期売却サービスを利用して、分配金を受け取るかのように利用すれば、はるかに低コストで毎月の資金を手元に入金できます。どちらが賢明か、よく考えましょう。



DIAM J-REITオープン(オーナーズインカム)の概要

購入手数料:上限3.24%(税込み)
信託報酬:年率1.08%(税込み)(運用管理費用込)
信託財産留保額:なし

分配金の取扱:年12回
償還日:平成32年5月12日(設定日 2003年12月25日)
運用:DIAMアセットマネジメント株式会社



DIAM J-REITオープン(オーナーズインカム)の購入先

それでもDIAM J-REITオープンで分配金をもらいたい場合、下記の証券会社で購入が可能です。それ以外では、3.24%もの、さらに高額な手数料を支払う必要があります。100万円投資したら3万円以上、銀行などに献上するというわけです。ご愁傷さま。

手数料1.08% 楽天証券SBI証券フィデリティ証券マネックス証券
手数料2.16% SMBC日興証券


 続き:DIAM J-REITオープンの不健全な分配実態
       (やや上級者向けとなります


 

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